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新规出台,买学区房的时代要过去了吗?
来源:品房阁 作者:王秋雨 2019-07-18
[提要] 如果想给孩子创造一个更好的教育条件,同时也能让房子还能保值升值,当然学区房还是值得买,因为好学校相对来说,拥有更好的师资条件和教育氛围。

7月8日,一个重磅政策出炉。《关于深化教育教学改革 全面提高义务教育质量的意见》引发了家长们的热烈讨论。

  引起讨论的点是因为其中一条规定。

  “民公同招”或引学区房大地震

  意见中的第17条政策规定:民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理,与公办学校同步招生;对报名人数超过招生计划的,实行电脑随机录取。

  这条规定或将改变现有的教育资源格局,甚至影响未来千万家庭对孩子择校的的规划。通过电脑随机录取的方法更有利于保证公平公正,防止人为因素干扰,这与公办学校免试就近、不择生源的要求保持了一致性。但这也让“全民摇号上学到底会不会让学区房降温”这一话题成为了近期人们热议的话题。

  有人认为,未来一旦实行全面摇号上学,那么具有优质生源的好学校就无法和差学校拉开过大差距了,在这样的情况下,买学区房就没有必要,或许就会导致学区房“凉凉”了。

  学区房热度不减

  近几年来,社会上对学区房的讨论热度依然不减。2015年的大热剧《虎妈猫爸》揭露了现在许多父母为子女上学而巨资买学区房的社会现状。

  在剧中,由赵薇饰演的虎妈为了能让女儿茜茜上重点小学——第一小学,卖了宽敞的现有住房,花光了家里所有的积蓄,搬入了天价(9万元一平方米)但却破旧的学区房。为此奶奶上交了家里的财政大权,姑姑投入了自己的教育股份,全家人都过上了艰难拮据的日子。可是最后得知入住学区房要满一年孩子才能上重点小学时,虎妈又决定让茜茜推迟一年上学,这一剧情的走势将公众对于学区房的热议推向了顶峰。

  关于花重金豪掷学区房的做法,赵薇说,“我刚开始读剧本的时候也觉得这个虎妈太夸张了,为什么非要上第一小学,为什么非要买那么贵的学区房?但我和观众一样,慢慢地通过剧本发现,原来真有这样的教育方式和社会现象,我们的剧本是做了很多社会调查以后才写出来的,不是凭空捏造。”

  前几天,深圳龙华区深高北公布了小学入学名单后,也让很多家长心碎“洒泪”!因为自己没有抽到签,孩子只能被分流到别的学校,学位房白买了!

  从以前到现在,买了学区房就有了学位,普遍成为了家长或社会的“共识”,大有有了学区房学位就能受到保障之感。那既然现在发生了学位房白买的情况,学区房还该不该买、值不值得买呢?

  学区房≠离学校近的房子

  很多家长有一个误区,认为学区房就是离学校比较近的房子。这种看法是完全错误的。

  学区房,是针对公立学校来说的,即是买了属于教育质量好的小学学区的房子以后,孩子可以免试进入划片的好学校。古代孟母三迁的故事也告诉大家,居住环境浓郁的学府氛围对孩子成才成长的重要性。古代没有学区房的说法,但如若有的话,孟子也算学区房的受益者了。

  通过深圳龙华区深高北小学入学的事例也能够说明,产生这样的结果,归根结底还是教育资源分配不均,教育资源太短缺所导致的。

  摇号买房,是针对房子资源紧张导致的抢房现象出台的;而摇号上学,也是因为教育资源紧张而出台的。但实际而言,好学校比好房子稀缺得多。好学校的师资力量、学生成绩的稳定性、浓郁的学术氛围,都是其他学校无法匹及的。

  地产邂逅教育,还是要买学区房

  新规出台后,摆在许多家长面前的问题就是:要不要买学区房。

  要不要买学区房,首先要考虑的是孩子要进民办学校,还是公办学校。

  按照往前的情况,公办学校“幼升小”、“小升初”的招生时间在5、6月份,民办学校往往又会比公办学校提前。因此很多家长的策略是先去民办学校面试,如果落选了再去对口的公办学校报名。

  但“公民同招”后,家长们只能在民办或者公办学校二者选其一。一旦在民办学校中面试落选,那孩子就只能去对口的公办学校上学。

  因此,在民办入学不确定的情况下,买优质公办学校的学区房就成了家长们比较稳当的选择。

  “作为一名刚走完小升初的家长,我牢牢记住了马粑粑说的“当初你对我爱搭不理,将来我让你高攀不起”。我很后悔,我没有买学区房!如果你要我就小升初给点意见,我毫不犹豫说:买学区房”……一位家长在某个媒体平台留言。

  如果想给孩子创造一个更好的教育条件,同时也能让房子还能保值升值,当然学区房还是值得买,因为好学校相对来说,拥有更好的师资条件和教育氛围。只是在买学区房的时候需要更早的谋划,不要临时抱佛脚,因为许多学校都有规定居住的年限。




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